杉並区の家・土地の売却相談と取引価格
当社は宅地建物取引業の免許を持たず、不動産売買の媒介・代理は行いません。査定・買取の判断・条件の交渉・契約は、提携の宅地建物取引業者が行います。
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杉並区の取引は何件・中央値はいくらですか？
2024年第3四半期〜2026年第2四半期（8四半期）の取引は4,851件です。
土地と建物の中央値は8,500万円（1,766件）です。
中古マンション等：2,649件・中央値 4,300万円
宅地(土地)：436件・中央値 8,000万円
これは国の公開データの集計で、個別の物件の買取価格ではありません。
| 取引の種類 | 件数 | 中央値 | 四分位（下位25%〜上位25%） |
|---|---|---|---|
| 中古マンション等 | 2,649件 | 4,300万円 | 2,300万円〜7,100万円 |
| 宅地(土地と建物) | 1,766件 | 8,500万円 | 6,800万円〜1億2,000万円 |
| 宅地(土地) | 436件 | 8,000万円 | 6,275万円〜1億2,000万円 |
中古マンション等（東京都杉並区）
価格の分布
| 区分 | 件数 | 中央値 |
|---|---|---|
| 〜40㎡ | 976件 | 2,100万円 |
| 40〜60㎡ | 644件 | 4,200万円 |
| 60〜80㎡ | 698件 | 7,200万円 |
| 80〜100㎡ | 262件 | 8,450万円 |
| 100㎡〜 | 69件 | 1億1,000万円 |
| 区分 | 件数 |
|---|---|
| 4m未満 | 0件 |
| 4〜6m未満 | 0件 |
| 6〜8m未満 | 0件 |
| 8m以上 | 0件 |
宅地(土地と建物)（東京都杉並区）
価格の分布
| 区分 | 件数 | 中央値 |
|---|---|---|
| 〜100㎡ | 886件 | 7,500万円 |
| 100〜150㎡ | 560件 | 9,200万円 |
| 150〜200㎡ | 148件 | 1億3,000万円 |
| 200〜300㎡ | 99件 | 1億6,000万円 |
| 300㎡〜 | 73件 | 3億3,000万円 |
| 区分 | 件数 | 中央値 |
|---|---|---|
| 1981年以前 | 209件 | 6,000万円 |
| 1982〜1999年 | 314件 | 7,750万円 |
| 2000〜2009年 | 212件 | 8,000万円 |
| 2010年以降 | 995件 | 8,900万円 |
| 区分 | 件数 |
|---|---|
| 4m未満 | 284件 |
| 4〜6m未満 | 1,090件 |
| 6〜8m未満 | 144件 |
| 8m以上 | 125件 |
宅地(土地)（東京都杉並区）
1㎡あたりの中央値は76万円です。
価格の分布
| 区分 | 件数 | 中央値 |
|---|---|---|
| 〜100㎡ | 163件 | 6,000万円 |
| 100〜150㎡ | 141件 | 8,200万円 |
| 150〜200㎡ | 49件 | 1億2,000万円 |
| 200〜300㎡ | 44件 | 1億6,500万円 |
| 300〜500㎡ | 26件 | 2億5,500万円 |
| 500㎡〜 | 13件 | — |
| 区分 | 件数 |
|---|---|
| 4m未満 | 98件 |
| 4〜6m未満 | 236件 |
| 6〜8m未満 | 59件 |
| 8m以上 | 41件 |
用途地域
取引の多い地区
- 荻窪（269件）
- 高円寺南（254件）
- 和泉（245件）
- 成田東（230件）
- 和田（220件）
- 高井戸東（208件）
- 堀ノ内（204件）
- 下高井戸（187件）
- 阿佐谷北（187件）
- 西荻北（167件）
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（取引価格情報・成約価格情報）を加工して作成
杉並区で売るときに、何を確かめますか？
- 杉並区の宅地(土地と建物)では、前面道路の幅が4m未満の取引は284件（17%）です。道幅は、売るときに確かめる点のひとつです。
- 杉並区の宅地(土地と建物)のうち、1981年以前に建てられた建物の取引は209件（12%）です。築年数は、売り方を考えるときの確かめる点です。
- 杉並区の宅地(土地と建物)は、面積が「〜100㎡」の取引が最も多く、886件です。
- 杉並区の宅地(土地)では、前面道路の幅が4m未満の取引は98件（23%）です。道幅は、売るときに確かめる点のひとつです。
- 杉並区の宅地(土地)は、面積が「〜100㎡」の取引が最も多く、163件です。
よくある質問
- Q. 杉並区の土地と建物の取引価格の中央値はいくらですか？
- 2024年第3四半期〜2026年第2四半期の8四半期で1,766件が取引され、中央値は8,500万円です。国の公開データの集計で、個別の物件の買取価格ではありません。
- Q. 杉並区で取引が多い地区はどこですか？
- この期間に取引が多かった地区は、荻窪（269件）、高円寺南（254件）、和泉（245件）の順です。
- Q. 杉並区のページの価格は、買取価格ですか？
- いいえ。国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報を集計したもので、あなたの物件の買取価格ではありません。件数が少ない型は、金額を出していません。