川崎市の家・土地の売却相談と取引価格

Q: 川崎市のページの価格は、買取価格ですか？

いいえ。国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報を集計したもので、あなたの物件の買取価格ではありません。件数が少ない型は、金額を出していません。

2024年第3四半期〜2026年第2四半期（8四半期）の取引は12,755件です。

土地と建物の中央値は5,000万円（4,214件）です。

中古マンション等：7,876件・中央値 4,000万円

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当社は宅地建物取引業の免許を持たず、不動産売買の媒介・代理は行いません。査定・買取の判断・条件の交渉・契約は、提携の宅地建物取引業者が行います。

これは国の公開データの集計で、個別の物件の買取価格ではありません。

集計期間：2024年第3四半期〜2026年第2四半期（8四半期）／対象の取引：12,755件／最終更新日：2026年11月14日

取引の種類	件数	中央値	四分位（下位25%〜上位25%）
中古マンション等	7,876件	4,000万円	2,400万円〜5,900万円
宅地(土地と建物)	4,214件	5,000万円	4,000万円〜6,400万円
宅地(土地)	665件	5,000万円	3,200万円〜8,100万円

中古マンション等（神奈川県川崎市）

価格の分布

〜1,000万円463件
1,000〜2,000万円805件
2,000〜3,000万円1,432件
3,000〜5,000万円2,225件
5,000〜8,000万円2,214件
8,000万〜1億円373件
1億円〜364件

面積別
区分	件数	中央値
〜40㎡	1,503件	2,200万円
40〜60㎡	999件	2,700万円
60〜80㎡	3,825件	4,800万円
80〜100㎡	1,415件	5,600万円
100㎡〜	134件	5,400万円

前面道路の幅
区分	件数
4m未満	0件
4〜6m未満	0件
6〜8m未満	0件
8m以上	0件

宅地(土地と建物)（神奈川県川崎市）

価格の分布

〜1,000万円58件
1,000〜2,000万円161件
2,000〜3,000万円232件
3,000〜5,000万円1,545件
5,000〜8,000万円1,686件
8,000万〜1億円195件
1億円〜337件

面積別
区分	件数	中央値
〜100㎡	2,066件	4,700万円
100〜150㎡	1,200件	5,000万円
150〜200㎡	431件	5,500万円
200〜300㎡	333件	6,800万円
300㎡〜	184件	1億8,000万円

築年別
区分	件数	中央値
1981年以前	409件	3,400万円
1982〜1999年	655件	4,400万円
2000〜2009年	506件	4,400万円
2010年以降	2,521件	5,300万円

前面道路の幅
区分	件数
4m未満	326件
4〜6m未満	1,823件
6〜8m未満	1,040件
8m以上	496件

宅地(土地)（神奈川県川崎市）

1㎡あたりの中央値は39万円です。

価格の分布

〜1,000万円31件
1,000〜2,000万円38件
2,000〜3,000万円71件
3,000〜5,000万円185件
5,000〜8,000万円167件
8,000万〜1億円42件
1億円〜131件

面積別
区分	件数	中央値
〜100㎡	214件	3,550万円
100〜150㎡	166件	4,500万円
150〜200㎡	92件	5,800万円
200〜300㎡	86件	7,400万円
300〜500㎡	45件	1億1,000万円
500㎡〜	62件	1億9,000万円

前面道路の幅
区分	件数
4m未満	95件
4〜6m未満	256件
6〜8m未満	169件
8m以上	129件

用途地域

第１種中高層住居専用地域2,781件
第１種低層住居専用地域1,813件
第１種住居地域1,725件
商業地域1,530件
第２種住居地域1,309件
近隣商業地域916件
準工業地域686件
準住居地域644件

取引の多い地区

小杉町（215件）
宮崎（209件）
中丸子（203件）
宿河原（196件）
土橋（186件）
犬蔵（180件）
下作延（178件）
有馬（173件）
末長（173件）
鷺沼（169件）

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（取引価格情報・成約価格情報）を加工して作成

川崎市で売るときに、何を確かめますか？

川崎市の宅地(土地と建物)では、前面道路の幅が4m未満の取引は326件（9%）です。道幅は、売るときに確かめる点のひとつです。
川崎市の宅地(土地と建物)のうち、1981年以前に建てられた建物の取引は409件（10%）です。築年数は、売り方を考えるときの確かめる点です。
川崎市の宅地(土地と建物)は、面積が「〜100㎡」の取引が最も多く、2,066件です。
川崎市の宅地(土地)では、前面道路の幅が4m未満の取引は95件（15%）です。道幅は、売るときに確かめる点のひとつです。
川崎市の宅地(土地)は、面積が「〜100㎡」の取引が最も多く、214件です。

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よくある質問

川崎市の土地と建物の取引価格の中央値はいくらですか？

2024年第3四半期〜2026年第2四半期の8四半期で4,214件が取引され、中央値は5,000万円です。国の公開データの集計で、個別の物件の買取価格ではありません。

川崎市で取引が多い地区はどこですか？

この期間に取引が多かった地区は、小杉町（215件）、宮崎（209件）、中丸子（203件）の順です。

川崎市のページの価格は、買取価格ですか？

いいえ。国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報を集計したもので、あなたの物件の買取価格ではありません。件数が少ない型は、金額を出していません。

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更新日：2026年11月14日　／　運営：株式会社LINKBANK

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